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安徽铜陵拆迁动态与政策解读
在城市发展进程中，拆迁是优化城市布局、推动基础设施建设的重要举措。对于安徽铜陵而言，哪些地方面临拆迁以及相关政策如何，一直是市民关注的焦点。
一、铜陵拆迁区域动态
（一）郊区老洲镇大规模土地征收
2025年1月22日，铜陵市郊区人民政府发布征收土地预公告（郊征预告〔2025〕2号），因S40宁国至枞阳高速公路铜陵段项目建设需要，拟对老洲镇多个村组的农民集体所有土地实施征收 。涉及桃源村观塘组、后墩组等25个组，联合村东湾组、龙潭组等4个组，源潭村百桥组、陡门组等7个组。此次征收范围广，旨在完善区域交通基础设施，带动地区经济发展，加强铜陵与周边地区的交通联系 。
（二）江北片区（老洲镇）土地征收成片开发
铜陵市郊区江北片区（老洲镇）将进行土地征收成片开发，涉及桐贵村、陶圩村等四村，总面积290.18公顷，预计实施期限为2025 - 2029年。该成片开发方案致力于推动工业、港口、物流等多元产业发展，提升区域经济实力，优化产业布局，为老洲镇的长远发展奠定基础 。
（三）铜官区城市危旧房改造
铜陵市公共资源交易中心发布2025年城市危旧房改造工程项目招标计划，对官塘新村88栋、井巷新村21栋、源东新村1 - 5栋等共1277套城市危旧房进行改造，总改造建筑面积84038.78平方米。改造方式包括维修加固、原址重建、拆除新建等，旨在改善居民居住条件，提升城市形象，让老旧小区焕发新活力 。
二、铜陵拆迁政策解读
（一）集体土地征收补偿政策
依据《铜陵市人民政府关于调整市辖区集体土地上房屋青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知》（铜政〔2021〕2号） ：
• 住宅房屋补偿标准：平房瓦顶和平房现浇屋面各项在原基础上提高了50元/；楼房各项在原基础上提高了100元/ ，切实保障被征收房屋所有者的利益。
• 田间地头附着物补偿：砖石水井补偿标准调整为砖井按1500元/井补偿，机井按2000元/井补偿，土井不补；坟墓迁移费一冢一棺按1500元/冢补偿，合棺按2000元/冢补偿，同时提高了坟墓安置费，由1500元/冢提高到2000元/冢，充分考虑到各类附着物的实际价值和搬迁成本 。
• 地上青苗补偿费：经济作物（包括茶园、果园、药材、苗圃等）补偿标准由2000元/亩提高到2200元/亩；林地补偿标准由1500元/亩提高到2000元/亩（含砍伐费），保障农民在土地上的种植收益 。
• 住宅房屋装潢补偿：一类装潢补偿标准在原基础上提高了50元/平方米，二类装潢补偿标准在原基础上提高了40元/平方米 ，对房屋装潢部分给予合理补偿。
（二）住房安置政策
• 集体经济组织成员：符合条件的每人可以申请增购不超过15建筑面积。增购价格根据安置房市场价格而定，安置房市场价格低于2550元/的，按市场价格的70%计价；超过2550元/的，则增购价格为1800元/ ，满足集体经济组织成员合理的住房面积需求 。
• 非集体经济组织成员：符合规定的家庭人口3人（含3人）以下可购买面积为65，家庭人口4人（含4人）以上购买面积为75，购买价格为2550元/；若安置房市场价格低于3000元/的，按市场价格的85%计价。申购超出规定面积部分，按市场价购买 ，妥善解决非集体经济组织成员房屋拆除后的居住问题 。
（三）临时过渡与搬迁政策
• 临时过渡费：标准为220元/月·人。回迁安置临时过渡期限为18个月，超出之月起临时过渡补助费按2倍执行；自拆自建临时过渡期限为12个月；货币化安置（包括房票方式安置）临时过渡期限为6个月 ，缓解被征收人过渡期间的经济压力 。
• 搬迁奖励：在规定期限内签订征收住宅房屋补偿安置协议并搬迁交房的，每户奖励10000元，鼓励被征收人积极配合拆迁工作 。
• 搬迁费：住宅搬迁费每户每次1000元；非住宅搬迁费按12元/结算 ，对搬迁产生的费用给予合理补贴 。
了解铜陵的拆迁区域和政策，有助于相关居民提前做好规划，也让市民更加清晰地认识到城市发展的动态和方向，共同助力铜陵的城市建设与发展。
